La recherche d’un logement en Suisse n’est pas toujours aisée. Le marché immobilier est compétitif, et les propriétaires ou régies attendent des candidats sérieux et bien préparés. Avant même de visiter un appartement, vous devez rassembler les documents nécessaires. Cela permet de montrer votre fiabilité et d’augmenter vos chances d’obtenir le logement.
Une pièce d’identité valide
La première chose à apporter est une pièce d’identité en cours de validité. Plus précisément, il vous faudra une carte d’identité, un passeport ou un permis de séjour pour les résidents étrangers. Ce document permet au bailleur de vérifier votre identité dès le premier contact. Il est souvent demandé dès la visite, avant même le dépôt du dossier complet.
L’extrait du registre des poursuites
L’extrait du registre des poursuites est un document qui indique si des poursuites ont été enregistrées à votre nom. Le propriétaire l’utilise pour évaluer votre capacité à payer régulièrement le loyer. Un extrait vierge rassure le bailleur sur votre solvabilité, tout comme votre capacité à constituer une caution loyer une fois le dossier accepté. Il est possible de commander ce document auprès de l’office des poursuites de votre canton de domicile. Une copie de votre document d’identité est nécessaire pour obtenir votre extrait.
Les justificatifs de revenu
La régie veut s’assurer que votre revenu permet de payer le loyer. Pour cela, préparez vos trois dernières fiches de salaire si vous êtes employé. Ces documents doivent être lisibles et présenter clairement votre salaire. Les indépendants peuvent présenter leur dernière décision de taxation, leurs comptes ou une attestation de revenu. La régie peut aussi demander une inscription au registre du commerce selon l’activité exercée. Les étudiants, les retraités et les personnes sans revenu fixe doivent expliquer leur situation et fournir une garantie financière si nécessaire.
Une copie du contrat de travail
Le contrat de travail vient compléter les fiches de salaire. Il précise la nature de votre emploi, le taux d’activité, la période d’essai. Un contrat à durée indéterminée est perçu comme un gage de stabilité par les propriétaires. Si vous changez d’emploi ou arrivez de l’étranger, une lettre d’engagement de votre futur employeur est aussi acceptée.
Le formulaire de candidature
Chaque propriétaire ou régie possède ses propres règles. Il peut demander votre :
· Profession ;
· Employeur ;
· Revenu mensuel ;
· Nombre d’occupants ;
· Nationalité ;
· Situation familiale.
Remplissez toutes les rubriques qui vous concernent. Évitez les abréviations difficiles à comprendre et relisez les informations avant de signer. Une erreur sur le revenu, le nombre d’occupants ou les coordonnées est capable de retarder l’examen de votre dossier.
Pourquoi préparer ces documents avant la visite ?
Se présenter avec un dossier déjà prêt vous donne un net avantage. En effet, en Suisse, les décisions se prennent rapidement, parfois en quelques heures après la visite. Un candidat organisé, capable de remettre son dossier sur place se démarque immédiatement des autres visiteurs. Cela évite aussi les allers retours et les délais qui font perdre le logement voulu.
